EIJSDEN

Welkom bij Muurbloem 9, een uitzonderlijke woning waar ruimte, luxe en veelzijdigheid samenkomen.

Gelegen op een toplocatie met adembenemend uitzicht over de boorden van het Savelsbos,
biedt deze woning niet alleen een prachtig design en hoogwaardige afwerking, maar vooral
ongekende mogelijkheden.

Of u nu op zoek bent naar een royale gezinswoning, een plek voor uw bedrijf aan huis of
een comfortabele oplossing voor dubbele bewoning, hier kan het allemaal:

• Riante leefruimtes voor een modern gezin
• Perfecte setting voor een praktijk of kantoor aan huis (denk aan advocatuur, accountancy of therapiepraktijk)
• Mogelijkheid tot gastenverblijf of mantelzorgwoning
• Ruimte voor sport, fitness of creatieve workshops
• Ruime opbergmogelijkheden

Deze woning is méér dan bijzonder – het is een kans om wonen, werken en genieten te combineren op een unieke locatie.

Bent u klaar om dit veelzijdige droomhuis te ontdekken?


INDELING:

Souterrain:
Berging 3.10 x 5.45 m²
Berging 2.20 x 2.40 m²
Hobbyruimte 6.45 x 4.45 m²

Appartement:
Woonkamer 6.95 x 4.00 m²
Keuken 2.50 x 3.75 m²
Slaapkamer 3.00 x 4.00 m²
Douche 1.55 x 4.00 m²

Begane grond:
Hal (incl. toilet) 3.50 x 3.75 m²
Woonkamer 9.15 x 3.70 m²
Hobbyruimte 4.20 x 3.60 m²
Berging 3.40 x 1.70 m²
Overkapping 4.20 x 4.00 m2

Eerste verdieping
Slaapkamer 3.70 x 3.15 m²
Slaapkamer 3.70 x 4,10 m²
Slaapkamer 3.90 x 3.55 m²
Badkamer 3.70 x 2.50 m²

Tweede verdieping
Slaapkamer 3.80 x 4.25 m²


BIJZONDERHEDEN

- Royaal en statig nieuwbouw woning fantastisch gelegen
- vier slaapkamers
- Geheel keurig onderhouden
- Fraaie tuin met volledige privacy
- De woning is voorzien van zonnepanelen
- Inpandig kantoor
- Zeer fraai appartement in souterrain
- Diverse voorzieningen op loopafstand (winkels, horeca, dokter, recreatie)
- Bijzonder gelegen in een zeer rustige, autoluwe buurt


Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland,
nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.
Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.

De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en
een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.

Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven.
Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.

In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het
financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst
hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere
adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kijk op onze website wolfsmakelaars.nl voor meer verkoopinformatie Hier zijn ook onze disclaimer en de algemene voorwaarden te vinden. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.