EIJSDEN

Bonheur

"A le bonheur" zoe es viër ien Eèsjde zegge!

En dat gevoel hadden wij meteen toen we deze prachtige woning aan de Meikers 12 binnenstapten.
Een huis dat door de jaren heen met veel zorg en oog voor detail is getransformeerd tot een waar juweel.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een fijne ontvangsthal die leidt naar een sfeervolle en ruime woonkamer.
De open keuken is een echte blikvanger: stijlvol, modern en van alle gemakken voorzien. Vanuit hier loop je zo de zonnige tuin in, perfect georiënteerd op het zuiden en voorzien van een comfortabel buitenverblijf – dé plek om te ontspannen en te genieten. Prachtig aangelegde laurierbomen zorgen het hele jaar door voor de nodige privacy.

Praktisch gemak vind je terug in de bijkeuken, de garage en de prima afgewerkte kelder, die zich leent voor diverse doeleinden. Aan de zijkant heeft de woning nog een "sjupke" waar fietsen en afvalcontainers uit het zicht worden geplaatst.

Op de eerste verdieping wachten maar liefst 4 ruime slaapkamers op hun nieuwe bewoners, samen met een luxe badkamer en een aparte toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning, op de tweede etage, over een 5de slaapkamer en twee praktische bergruimtes.
Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval in iedere ruimte, wat zorgt voor een heerlijke woonsfeer.

Kortom, een fantastische woning waar geluk en woongenot hand in hand gaan.

Is dit jouw droomhuis?


INDELING:

Begane grond:

Hal (incl. toilet) 6,05 x 3,45 m²
Woonkamer 9,40 x 4,35 m²
Keuken 3,50 x 3,35 m²
Bijkeuken 2,00 x 4,10 m²
Garage 6,15 x 3,60 m2
Tuin 11,30 x 8,85 m2
Tuinoverkapping 3,60 x 6,85 m2

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1 4,70 x 4,40 m²
Slaapkamer 2 4,60 x 4,40 m²
Slaapkamer 3 3,40 x 3,20 m²
Slaapkamer 4 3,60 x 3,20 m²
Toilet 1,70 x 1,10 m²
Badkamer 2,95 x 2,95 m²

Tweede verdieping:

Slaapkamer 5 4,60 x 4,40 m²
Berging 1 3,20 x 2,60 m²
Berging 2 3,20 x 2,60 m²

Kelder 3,40 x 1,95 m²

BIJZONDERHEDEN

- Royale en comfortabele woning
- Woning is "van het gas af"
- 12 zonnepanelen
- 5 slaapkamers
- Geheel keurig onderhouden
- Fraaie tuin met volledige privacy en groot tuinhuis
- Fraai gelegen in een autoluwe buurt
- Energielabel A++
- Diverse voorzieningen op loopafstand (basisscholen, kinderopvang, winkels, horeca, dokter, treinstation, bushalte, recreatie)

Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland,
nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.
Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.

De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en
een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.

Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven.
Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.

In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.

Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het
financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere
adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.