EIJSDEN

Hooghuys

Ruim, modern en energiezuinig wonen in een rustige, groene omgeving!

Teunisbloem 21 is letterlijk een hoog huis.

Een prachtige en energiezuinige woning in de wijk Nieuw Poelveld te Eijsden.
Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer en een riant dakterras met uitzicht, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor optimaal woongenot.

De L-vormige woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en staat via kamerbrede schuifpuien in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een van binnenuit bereikbare garage, ideaal als extra bergruimte.

Deze moderne woning (bouwjaar 2019) is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, zonweringen in de ramen en rolluiken op de bovenverdieping. Uiteraard voorzien van zonnepanelen, waardoor de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig (energielabel A) is.

Gelegen in een autoluwe, groene en kindvriendelijke wijk, met basisscholen en een speeltuin op slechts 100 meter afstand, is dit een ideale plek voor gezinnen. Tegelijkertijd maakt de rustige omgeving, de ruimte en het comfort de woning ook uitermate geschikt voor stellen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een modern en duurzaam huis met volop mogelijkheden.

Bovendien is de woning centraal gelegen, op nog geen tien minuten van Maastricht, waardoor je profiteert van zowel de rust van de omgeving als de nabijheid van alle voorzieningen en het bruisende stadsleven.

Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme van deze unieke woning!

Indeling:
Begane grond:

Woonkamer 8,40 x 5,95 m²
Keuken 3,65 x 4,45 m²
Garage 2,80 x 8,40 m2
Tuin 8,75 x 8,50 m2

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1 3,45 x 3,60 m²
Slaapkamer 2 2,35 x 4,75 m²
Slaapkamer 3 3,60 x 4,50 m²
Badkamer 3,80 x 2,35 m²

Tweede verdieping:

Slaapkamer 4 4,50 x 5,05 m²
Dakterras 3,35 x 4,45 m²


Bijzonderheden:

- Fantastische woning in een gewilde omgeving met alle voorzieningen in de buurt
- Zonnepanelen 8 stuks ( 290WP) CanadianSolar KuPower CS3k-290 Installatiedatum 2019
- Vloerverwarming door hele huis
- Laadpaal aanwezig
- Woning is instapklaar



Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland,
nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.

Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.

De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en
een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.

Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.

In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
- Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins,
dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het
financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper
de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.