EIJSDEN

Amice

Deze prachtige woning aan de Klaproos biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en stijl, met mogelijkheden voor iedere gezinssamenstelling. Of je nu een jong gezin bent, een werkende professional of een stel op zoek naar luxe, deze woning is een echte allemansvriend.

Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één op de begane grond, heeft deze woning de uitstraling van een stadsvilla. De prachtig aangelegde patiotuin met een sfeervolle vijverpartij is vanuit diverse ruimtes zichtbaar en toegankelijk, waardoor je altijd kunt genieten van het buitenleven in alle rust.

De woning verwelkomt je in een ruime ontvangsthal, waar het overvloedige natuurlijke licht je meteen opvalt. Een comfortabele, royale trap leidt je naar de bovenverdieping, waar je naast twee praktische slaapkamers ook de tweede badkamer vindt. Tevens tref je hier de technische ruimte, ideaal voor extra opbergruimte.

De benedenverdieping is bijzonder ruim opgezet. Via een stijlvolle toegangsdeur betreed je de woon- en leefkamer, een sfeervolle ruimte die mogelijkheden biedt voor verschillende interieurstijlen. De halfopen keuken maakt deze ruimte compleet en biedt het perfecte decor voor gezellige dineravonden of een rustige ochtendkoffie.

De bergingsruimte is op ingenieuze wijze omgebouwd tot een prachtig thuiskantoor. Dit biedt de ideale balans tussen werk en privé, waarbij je het gevoel hebt dat je bij het gezin hoort, maar met voldoende privacy voor jouw werkzaamheden.

De master bedroom biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een panoramisch uitzicht op de serene patiotuin. De bijbehorende badkamer is volledig ingericht en biedt alle luxe die je zoekt.

Verder beschikt deze woning over een garage met alle noodzakelijke voorzieningen, en is deze woning gelegen aan een klein natuurparkje in een rustige, autoluwe zone – ideaal voor wie van rust en natuur houdt.

Kortom, een woning die zijn nieuwe bewoners veel gaat bieden. Ben jij op zoek naar ruimte, luxe en een unieke plek om te wonen?
Deze woning aan de Klaproos is de perfecte match!

INDELING:
Begane grond:

Hal 3.27 x 5.65 m²
Toilet 1.40 x 1.00 m²
Woonkamer 6.15 x 4.30 m² +
3.40 x 2.60 m²
Keuken 3.88 x 3.05 m²
Werkruimte 3.20 x 2.84 m²
Slaapkamer 1 3.20 x 5.00 m²
Badkamer 1 3.40 x 1.93 m²
Tuin 10.32 x 6.12 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 2 3.40 x 3.90 m²
Slaapkamer 3 3.40 x 3.75 m²
Badkamer 2 2.70 x 2.53 m²
Technische ruimte 2.70 x 2.03 m²


BIJZONDERHEDEN

- Prachtige woning met patio tuin
- 3 slaapkamers
- Geheel keurig onderhouden
- De woning is instap klaar
- Fraai gelegen
- Diverse voorzieningen op loopafstand (winkels, horeca, dokter, recreatie)


Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.

Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.
De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.

Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven.
Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.

In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kijk op onze website wolfsmakelaars.nl voor meer verkoopinformatie Hier zijn ook onze disclaimer en de algemene voorwaarden te vinden. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens